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高层办公楼调研报告高层办公楼调研报告

高层办公楼调研报告高层办公楼调研报告

安徽建筑大学建筑与规划学院

毕业实习报告及文献翻译

(2015届)

设计(论文)题目 应急演练基地方案设计应急演练基地方案设计

学院名称 建筑与规划学院

专 业 (班 级)

姓 名 (学 号)

指 导 教 师

原 创 性 声 明

本人声明所呈交的毕业设计成果是本人在指导老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同学对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。

如果本人的成果中存在抄袭或严重不实,将自愿接受学院及毕业设计领导小组的处罚。

毕业设计作者签名:

签字日期:  年 月 日

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摘要:高层设计其本身上来说就是对环境的一种割裂,同时集中大量人力物力,消耗各种资源,因此可以说是反环境的。所以说我们更需要将绿色节能的思想用于高层设计中去,减少高层对环境的压力,而不是过了几十年之后的一声巨响。

关键字: 高层建筑

1.1调研目的

了解高层办公建筑的基本设计原理和一般设计步骤以及重点,掌握高层建筑的功能空间组成特点;了解其流线组织及室内外空间组合的一般原则。通过对基地区域的环境剖析,在总体布局和造型设计中充分考虑地域文化和周边环境对建筑设计的影响,考虑地方特色空间对高层建筑空间组合方式的影响。

1.2基地现场调研情况

规划用地位于国家级合肥经济技术开发区西北,南侧为繁华大道,西侧为云外路,北侧为翠微路,东侧为机械工业第一设计院,总用地面积约22963平方米。本次规划为项目三期,位于基地北侧,用地11560平方米。

2.1调研对象

台北101大厦

立基大厦

2.2调研内容

台北101大厦

(1)简介

台北101,在规划阶段初期,原名台北国际金融中心(Taipei Financial Center),位于中国台湾省台北市信义区,由建筑师李祖原设计,KTRT团队建造。

台北101楼高509米,地上101层,地下5层。其英文名称Taipei 101除代表台北,还有“Technology、Art、Innovation、People、Environment、Identity”(技术、艺术、创新、人民、环境、个性)的意义。该楼融合东方古典文化及台湾本土特色,造型宛若劲竹,节节高升、柔韧有余。另外运用高科技材质及创意照明,以透明、清晰营造视觉穿透效果。建筑主体分为裙楼(台北101购物中心)及塔楼(企业办公大楼)。其中B2—B4为停车场,B1至4楼共有5层购物中心,5楼则为数家银行与证券服务金融中心所在,6楼至84楼为一般办公大楼, 85楼为商务俱乐部,86至88楼为观景餐厅,89楼为室内观景层,91楼为室外观景台。

台北101由台湾十二家银行及产业界共同出资兴建,造价共达五百八十亿元台币。大楼除底部裙楼作为购物商场外,将成为台北金融商业重镇,股市证交所亦将移至此。

台北101(509米)曾是世界第一高楼,阿联酋迪拜的哈利法塔(828米)、沙特麦加的皇家钟塔饭店(601米)和美国纽约的新世贸中心大厦(约541米)的陆续建成使得台北101退居为世界第四高楼。

设计构想

1. 新天空:

“台北 101 大楼”以内斜瞭望台的意念出发,其向上开展花蕊式的造型,象征中华文化“节节高升”的意象及蓬勃发展的经济。其简洁有力的高楼剪影,塑造台北新天际线,并成为都市新坐标。配合高科技节能透明的玻璃材料及创意的照明设计,大楼犹如一盏“希望之光”,日间形成清澈优雅的透明体,与天地同体,无出无入,化于无形。夜间有如黑夜中一盏明灯,射向台北星空,激起台北市民无限的想象空间。

2. 新空间:

本案在都市设计手法上,企图展现信义计划区的磁铁效应,以“都市枢纽”的功能运作,基于独创的“都市街道”为核心,向四周发射出不同的动线网络,利用空中走廊、地面散步道、开放空间系统及地下动线,进行不同都市空间的串连,进而引发台北都市空间的再重组,架构出更大更广的都市生活网络。本案在建筑基座中规划独具创意的购物街,我们称之为“都市街道”。5楼挑空设计及弧形动态空间架构,提供台北市民崭新的购物经验; 在4楼提供一个多功能社交都市空间,我们称之为“阳光广场”。超大结构的架构中,提供超大尺度的空间,利用晨昏不同表情的天光及创意的室内设计,提供台北市最具个性及多样性的室内社交空间;在顶楼亦规划一个空中瞭望台,我们称之为“未来之窗”,利用快速便捷的电梯系统,将市民带到台北最高点,昂首云天、居高临下,提供台北市民全新视野。

结构

每 8 层建构为一组,自主构成的空间,使超高层大楼的结构,如一栋 11 层的组合建筑,提供最大稳定度。以八大巨型钢骨梁柱为骨干,围绕周边,兼具强度及韧性。并采用远超过一般建筑要求之一

万磅高性能混凝土,强化建筑结构。

建筑设备

电梯

在台北101塔楼内,设有34部的双层电梯,大楼管理人员,会依照不同时段的乘客人数变换三种的不同运转方式。

运转方式:适用时机、停靠方式。全双层运转:上、下班及午餐等尖峰时段,上层电梯停靠偶数楼层,下层电梯停靠奇数楼层 。

半双层运转:一般非尖峰时段采用,所有楼层皆可停靠, 上层电梯停靠次低以上楼层,下层电梯停靠次高以下楼层 。

单层运转:适合在深夜等闲散时段采用。上层电梯关闭停机,下层电梯停靠所有楼层。先进的电梯预叫系统,可于电梯未到达前,以大楼电梯外的按钮指定欲到达的楼层,在电梯内不必排队按键。在非上班时间,承租单位之员工必须利用门禁卡感应启动大楼电梯,电梯才得以运作,以维护大楼内部安全。台北101大楼也有电梯导览系统及电梯乘场显示系统,以方便乘客查询电梯相关资讯。采用了两台当时全世界最快的电梯,能够在37秒之内从5楼上升至观景台位在的89楼。而游客也能从楼梯上到位在91楼的室外观景台。

阻尼器

为了因应高空强风及台风吹拂造成的摇晃.大楼内设置了“调谐质块阻尼器”(tuned mass damper,又称“调质阻尼器”),是在88至92楼挂置一个重达660公吨的巨大钢球,利用摆动来减缓建筑物的晃动幅度。据台北101告示牌所言,这也是全世界唯一开放游客观赏的巨型阻尼器,更是目前全球最大之阻尼器。

玻璃幕墙

为了打造一个时空地标的理想,台北 101 大楼在营建过程中兼顾经济成长和环境保护两个目标,以可持续发展的企业理念,将环保议题列入整体设计规划,用具体行动率先出发,领导台湾走进绿色管理的世纪。墙面采用斜面处理,无反射光害,体贴周围环境的使用者。高科技隔热之玻璃建材,更可阻隔三分之二热源,节省能源。全面环保管理,顾及未来建筑实际使用,将使用水回收、垃圾分类、空气温度调节、灯光控制、废弃物处理等各种环保措施,全部列入设计考虑。

小结

从建筑角度考虑,其安全性、经济性、实用性三者结合的相当完美,并且在设计立意上是难得考虑进中国元素并且贯穿始终。

立基大厦

(1)简介

立基大厦位于合肥市蜀山区合肥市金寨路与槽郢路交口,中国科技大学金寨路大门正对面,项目建筑主体由两幢28层与20层塔式建筑及连接裙楼组成,总建筑面积约5.3万平米,裙楼地上3层,地下2层, 322个地下停车位。北接老城区,西接合肥高新技术产业开发区,南面由东向西依次为合肥滨湖新城、合肥经济技术开发区和合肥政务文化新区,是合肥城市的中心区。项目周边配套齐全,银行、教育机构、餐饮、商场超市、医疗机构、休闲娱乐场所一应俱全,尽享成熟便捷的商贸氛围。

设计构想

左右两边对称设计,底层为裙房。立面就像一个瘦大哥牵手一个胖小弟。建筑正对科大大门采用中间为裙房、两边为高楼的构思也许由此而来。标准层为原始的中间走廊两边房间设计,为了追求眼前利益最大化却丧失了对未来办公趋势的思考。

结构

框架结构,外墙采用干挂石材和玻璃幕墙。但是玻璃幕墙为单层,不利于能量保存,在绿色节能上没有看到一点可圈可点的地方,并且没有通风口,整座大厦的标准层依赖窗户开启和机械通风。对能源相当浪费。

(4)建筑设备

电梯左右两座塔楼各3部,每一部负责的楼层不禁相同,提高电梯使用率。

小结

技术手段较少,经济利益较大。商业氛围浓厚。

4.合肥新城国际

(1)简介及区位分析

新城国际位于合肥政务新区核心地段(东流路与潜山路交叉口东南角),天鹅湖东岸,毗邻政务办公中心。地理位置优越,交通便利。“新城国际”定位为国际顶级纯写字楼,由3幢百米高档写字楼和1幢大型综合性商场构成, 新城国际占地70.52亩(47019m2),总建筑面积约20万m2.

(2)平面及结构分析

A座首层平面

A座标准层平面

由其平面图可知,结构采取框筒结构,结构稳定,筒体内房间布置成中心对称布置。易满足消防要求。且平面在通体结构周围设置了庭院,让工作的人可以有一个休憩空间。未建成的D座也是这种结构,均有所悬挑。

纵剖面

建筑的剖面图,可知在其庭院布置中,运用了错层的手法,是每层的平面均有公共休憩庭院。

(3)立面设计

由下图可以看出,立面设计未采用大多数高层建筑所使用的普遍手法,而是采用了点窗。

四、特点之处

庭院的设计相当到位,不同的庭院对应不同的景观朝向。

(5)对比

从其与法兰克福银行大厦的对比可知。其庭院并未与建筑贯通,是其遗憾的一点。

调研总结

台北101大厦作为地标性建筑,其凝聚的设计、建造和意义都不是一般的高楼所能比拟的,但是反映出来的一些设计思考却值得我们重视:在现代建筑设计中融入中国元素(中国的传统是与自然亲近的关系,在西方建筑与自然割裂的氛围下,中国的建筑更应该具有尺度感和适应性,越是地方的,往往越是国际的)、对待建筑的眼光不是以10年、20年、30年去考虑而是从100或者更远去考虑,结构上的安全甚至从1000年开始考虑以及办公楼的多用性(未来办公的趋势是将是提供信息和通讯数据交换的服务,规整的平面或许不能满足未来的需要。未来需要的也许只是会面和贮存资料的地方)。

高层设计其本身上来说就是对环境的一种割裂,同时集中大量人力物力,消耗各种资源,因此可以说是反环境的。所以说我们更需要将绿色节能的思想用于高层设计中去,减少高层对环境的压力,而不是过了几十年之后的一声巨响。

参考文献出处

【1】《空间布局与营造技术的结合_同济大学教学科研综合楼设计》,张鸿武著

---时代建筑-2010-3

【2】《Remodeling Renovation Urban Reconstruction—Witness to thepast and culture》,香港理工国际出版社,2012-4-1

办公建筑:帮助你我融洽协作

通过我们的办公楼设计促进合作来使得空间和思想更容易被分享

By Kylie Wroblaski

从沙盘到角落的办公室,人们想要被联系的是“与他人工作融洽”。人在办公环境中,与他人良好合作不仅取决于人格特质;它也取决于办公建筑的建设是否有利于团队之间的合作。为了保持竞争力,公司现在依靠员工集体的智慧,鼓励和促进这一情报共享,工作站正在制定和激发这种类型的相互作用, Kimball办公室的市场部经理Terry CarroU说到。

设计与征服

办公室合作始于设计阶段。

 “当我们开始设计一栋建筑,设计不只是安排的空间,”布鲁斯·D·特纳与布鲁斯·D·特纳建筑师说到。

 “我们开始编程,然后拿出具有在空间中的关系方面的流程图,人,部门等的建筑之间办公楼的设计都反映了有关合作和劳动人民之间的关系。”

窗体顶端

如果对一个协同工作环境,此举是在你的未来,卡罗尔建议考虑到占有者,以及整体布局的物质和需求的认知。

窗体底端

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瑞得史密斯LLP是一家全球性律师事务所,其在新的匹兹堡办公室实现了协同办公的目标,它建立了空间布局式的办公协作。

 “我们鼓励与我们的工作人员联手,”为里德·史密斯匹兹堡市场操作工作的指导者吉姆Rudisill解释说。“秘书在团队中工作,我们整合工作人员的服务和公司的资源,使他们能够更好地服务于律师和的客户。”里德·史密斯用秘书荚鼓励共同合作,以及在各种实践楼层策略性放置部门,会议中心与实践团体。

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合作之间的平衡

窗体顶端

有两种类型的合作:正式和非正式的。两者都在工作环境中同样重要并且必须得到满足。关键是不仅要提供对于这两种类型的交流的空间,而且也为了平衡

这些类型空间的混合使用。“提供的正式和非正式的互动机会,因为这就是人们怎样工作的,”特纳说。例如,如果正式的互动更是组织的风格,您可能有更多的会议室或可用的会议空间,...但也应该有非正式互动的机会。非正式的协作空间的例子应该是提供内,外的工作空间:小吃店,休息室,和户外庭院内的坐席都很好的例子。你可以提供一个非常不错的午餐区给人们进行非正式交流;在这样的空间中,他们能能够有所作为,他们将不能够工作日期间,以正式方式这样得交流,特纳说。

非正式的协作空间可以由共享在走廊柜或角落之间的空间,“如果人们工作在小隔间,可以使板间房变得更大一些,并在它们之间有一个共享空间,同时在那里你可以拉来椅子,使它变成一个柜台空间,推出一个项目,坐下来谈论它,”特纳解释。

窗体底端

卡罗尔将上班族对布局的即兴合作之需求比作是编辑部。

 “在某些办事处,相互交流是自发的。有一个需要经常性的临时会议,”她说,“在这些环境中,拥有个人空间事很重要 - 特别是每个人都能够有一定的空间相互打照面是很重要的。

当你平衡正式和非正式的合作空间,个别的工作区的需求不能忘记。隐私的缺乏和噪声等级在一个开放式的环境中可以是问题。花一些时间去了解工人的需求,并帮助设计能有效的满足那些将会占用空间的人们的需求。

美学区

协作空间应该是人们希望使用的,舒适,温馨的空间。为什么占用宝贵的空间用它来作会议室或小吃店?

“这些空间展现出的应该是一种欢迎、邀请的姿态。”特纳解释。

 “如果你提供一个寒冷,黑暗,潮湿的空间,无论你做什么以鼓励协作,人们不会希望在那里,你不会得到合作。你不得不思考个人的心理对空间的影响。

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作为建筑项目的一部分,瑞得史密斯提供了几个办公室设计选择,从传统到现代,供员工选择。

 “超过145办事处定制点燃最终用户,“Rudisill的需要解释。

 “让里德·史密斯律师选择适合自己的布局和摆设是一种方式,他们采取的所有权,这产生了积极的影响,”

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打开门:一个多策略据研究进行由朱Heerwagen,位于西雅图的环境心理学家,90%办公相互作用是无计划和如发生一名员工的结果视觉监视别人的可用性

知道了这一点,其中一个挑战当谈到创建协作环境正在处理用在建筑物内的结构问题。

 “如果每个人都走进他们的办公室,并关闭他们的门在上午,人们无法看到或听到对方;他们将不会被倾斜说话对方,“特纳说,”你不是建立这些人之间的直接合作因为它们不具有任何直接交流的机会相互 - 视觉,听觉,等等。”

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标 准 目 录 与 内 容

封面

目录

实习报告内容

①摘要

②关键字

③基地现场调研情况(基地现状,道路情况,地域文化等)

④国内同类或相关建筑类型同类或相关建筑类型提供原文复印件,并应标明出处,包括登载原文的杂志或著作名称,原文所在页码、作者姓名、出版时间、出版社等索引信息调研应根据所选设计课题,对调研对象进行综合评述,重点为总体布局与构思,功能设计(流线组织、结构类型、防火、特殊功能空间的处理),立面造型、细部构造、主要设计特点等方面。

调研报告的资料获取可为查阅、现场考察、访谈等方式。现场踏勘调研的同类型建筑的数量应有3个以上,并应在报告中将实地调研的建筑位置、规模、调研时间注明。标题应为三号黑体,正文采用小四号宋体

竹这一传统中国元素在结构设计中得到充分体现,将技术与艺术得到一个良好的结合。

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